本站讯   由市物价局会同市国土资源房管局制定的《物业服务收费管理暂行办法》（以下简称《办法》）与两个配套文件《住宅物业服务分等收费标准》、《住宅小区停车服务收费指导标准》于3月1日起开始实施，居民对小区物业的服务项目可以根据实际需要自主选择了。新规定主要对于住宅小区的各项服务性收费制定了明确的价格参考指导意见，旨在规范物业服务收费行为，并不意味着物业服务收费涨价，新规定实施前，业主与物业管理企业签订的物业服务合同仍然有效，合同到期后，是否调整收费标准也是由业主大会与物业管理企业协商确定，物业管理企业不能强制实施。